| 聯泰科技 | 2024-10-15 |
圖1 湖州南太湖新區濱湖東單元TH-07-01-13A-1、TH-07-01-13A-2地塊總部商務綜合樓開發建設項目鳥瞰圖
建筑類型：公共建筑
綠色建筑星級：二星級
標識類型：設計標識
建設單位：湖州大東吳百合商務管理有限公司
設計單位：浙江大東吳集團建設有限公司
咨詢單位：浙江聯泰建筑節能科技有限公司
工程概況：
本項目位于浙江省湖州市南太湖新區，銀山二路以北，宣家港路以東，閔家橋路以南，宿瀆港路以西。項目用地面積14975m2，總建筑面積61556.85m2，其中地上計容建筑面積48422.1m2，地下建筑面積13134.75m2。機動車停車數量為465輛，地面停車位8輛，地下停車位457輛，其中快充6輛，慢充41輛，公共車位46輛，無障礙車位9輛;非機動車停車數量1637輛，位于地上。容積率3.23，綠地率為17.14%，建筑密度36.67%。
綠色節能技術措施：
1.靈活隔斷
本項目室內隔墻采用靈活隔斷措施提升建筑適變性，建筑結構與建筑設備管線分離，減少室內空間重新布置時對建筑構件的破壞，延長建筑使用壽命，減少重新裝修時的材料浪費和垃圾產生。
2.安全防護
窗臺凡離地未滿900且室外臨空時，必須設防護欄桿(欄桿設計必須滿足國家有關設計規范的規定)，詳細構造參見本工程相關節點。窗臺高度低于900mm及落地窗均加防護欄桿，防護欄桿豎向間距不大于110。建筑外窗均有防止窗扇向室外脫落和防止窗扇從室外拆卸的裝置，玻璃門做好防撞標志，非標窗安裝前應進行抗風壓性能設計校核和試驗驗證，且執行DB33/1064-2009.4.1.1~4.1.7條規定。不采用外平開窗。出入口防護措施：在出入口設置雨棚對于高空墜物進行格擋。場地緩沖區：建筑周圍設置景觀緩沖區。
3.能效監管系統
本工程在物業管理中心內設置一套能耗監測系統主機。對項目公共部分的用水量、用電量、用燃氣量進行監測。所有公共設施的計量裝置均應具有遠傳功能。能耗監測系統系統提供所有能耗節點的電耗數據，且具備向當地主管部門監管平臺傳輸數據的功能。
4.無障礙設計
本工程無障礙設計范圍：建筑入口、候梯廳、電梯、公共走道、無障礙衛生間等處的無障礙設計滿足《無障礙設計規范》GB50763-2012的相關要求。道路的無障礙設計見總平面圖，公共綠地見環境設計。門廳及其它可供乘輪椅者開啟的門扇，應安裝視線觀察玻璃、橫執把手和關門拉手，在門扇的下方安裝高的護門板。本工程入口處設有可供輪椅通行的平臺，平臺與室內地面高差為150mm，采用小斜坡連接。平臺與室外地面采用合規的坡道連接，坡道入口處高差做小斜坡。
5.照明設計
本工程主要照明場所統一眩光值(UGR)不大于19;照明作業面鄰近周圍照度等照度均勻度，照明燈具供應商應在照明深化設計時復核此值并滿足標準的相關要求。本設計中所有場所照明照度值及照明功率密度值均滿足目標值的相關要求。
建筑內照明按建筑使用條件和天然采光狀況采取分區、分組、節能自熄等照明控制措施。樓梯間照明光源采用LED燈和一燈一控的節能控制措施，休息平臺處的燈采用自帶紅外+光控自熄開關控制。車庫內采用隔燈接線，車輛少時，管理人員可關閉部分燈具以便節能。車庫采用照明控制系統，采用分時控制系統，除單一燈具外，每個房間的燈控開關不少于2個，且每個開關控制的光源數量不多于6個。景觀照明采用集中分組控制，深夜行人較少時，關閉一半照明，景觀照明按平時、節日等多種模式控制。所有應急照明均應滿足應急時自動點亮的要求，疏散指示標志采用常亮。疏散指示標志、出入口標志燈、室內指向性燈等均應采用LED燈。
6.可再生能源利用系統
淋浴間熱水采用空氣能熱泵+儲熱水箱聯合供應。項目在 3 層泳池屋面設置2臺空氣源熱泵機組，每臺制熱量120Kw，輸入功率23.09Kw。可再生能源提供熱水的比例為98.03%。本項目在屋頂設計660平方屋頂光伏裝置安裝區域，光伏發電占總用電量的比例2.23%。
