| 聯泰科技 | 2025-07-15 |
吳興區織東新區單元ZD-05-01-10H號地塊項目效果圖
建筑類型：居住建筑
綠色建筑星級：二星級
標識類型：預評價標識
建設單位：湖州昱新房地產開發有限公司
設計單位：華匯工程設計集團股份有限公司
咨詢單位：浙江聯泰建筑節能科技有限公司
工程概況：
吳興區織東新區單元ZD-05-01-10H號地塊項目位于湖州市吳興區織里鎮，西至現狀河道，南至東安路，北至康泰路，東至東尼路。項目規劃凈用地面積為26528.10㎡，總建筑面積為66268.71㎡，其中：地上總建筑面積為41361.88㎡，地下建筑面積為24906.83㎡。項目容積率為1.5，建筑密度為25.68%，綠地率為30.40%。項目機動車停車位471個，其中充電車位48個，設置非機動車位341個。
綠色節能技術措施：
1.安全耐久設計：
本項目通過加密安全欄桿間距、部分樓層提升防護高度、上人屋面圍合防護等措施，提升安全防護水平。建筑周邊均設置景觀綠化帶，形成防護措施，防止高空墜物造成的危險。項目場地內執行人車分流設計，并在人行、非機動車路線設置充足照明，保障行人安全。
2.可再生能源利用
本工程每戶住宅均采用空氣源熱泵熱水系統。此外，在屋頂設置單晶硅光伏板共計819.72m2，太陽能光伏可再生能源利用總量為QL=159025.68kWh/a。光伏發電占全年總耗電的比例為：9.11%。
3.自然通風、采光充分
本工程高層部分建筑設計采用第四代住宅設計理念，每戶配備開放式高空平臺或露臺，支持種植高大植物，形成私家庭院景觀，同時通過公共綠化平臺具備實施建筑立面垂直綠化的條件，改善城市微氣候。??采用多面采光、通風設計，增加室內采光以及外向視野，充分利用自然資源，體現被動節能。60%以上的功能空間可達到8h/d采光照度值不低于300lx, 通風開口面積與房間地板面積的比例全部達到8%以上。
4.節水系統
項目使用較高用水效率等級的衛生器具，節水器具均達到2級節水器具要求。
綠化灌溉釆用微噴灌的節水灌溉方式，釆用水源為收集回用的雨水。采用可與大數據平臺對接的Hydrawise智能灌溉管理軟件,可遠程連接現場的HCCwifi控制器，實現遠程管理。
此外在室外綠化帶設置2個雨水回用系統，收集處理雨水后，用于綠化澆灌、道路沖洗，項目非傳統水源利用率為3.03%。
5.周邊配套完善
本項目所在地800m內有多條公交線路，分別為55路、56路、211路、215路、221路。周邊配套有中小學、醫院、文化活動設施、老年人日間照料設施、多種商業服務、公園綠地及多功能運動場等多種配套設施，為小區業主提供便利的公共服務條件。
6.能源管理系統
本項目設置能耗監測系統，計量管理主機設在消防控制室，本系統對小區的公共部分、商業、物業辦公等用電進行分項計量，電表全部采用網絡表，各電表全部接入到相應的表接口，表接口采用RS485總線方式。電表全部安裝在各層的動力及照明供電進行計量。電表安裝時需強電專業提供配電箱的安裝空間。對小區內公共部分用水進行監測。用電分項計量系統具備向當地主管部門監管平臺傳輸數據的功能。
7.提高與創新
本項目根據《建筑碳排放計算標準》GB/T 51366-2019采用全生命周期方法(LCA)計算建筑建材生產、建筑物建造施工、運行及最終拆除的全生命期碳排放量。項目降低碳排放的措施包括：(1)提升建筑圍護結構的性能;(2)采用可再生能源：空氣源熱泵熱水系統、太陽能光伏發電系統;(3)綠化碳匯種植;(4)采用高能效機電設備。
