| 聯(lián)泰科技 | 2025-10-21 |
建筑類型：居住建筑
綠色建筑星級：一星級
標識類型：設計標識
建設單位：湖州南潯湖城置業(yè)有限公司
設計單位：浙江天辰建筑設計有限公司
咨詢單位：浙江聯(lián)泰建筑節(jié)能科技有限公司
工程概況：
湖州南潯滿庭芳住宅小區(qū)新建工程(不含幼兒園及配套用房)項目位于浙江省湖州市南潯城區(qū)新區(qū)單元CD-03-02-07地塊，基地西側為風順路、南側為湖潯大道，北側為規(guī)劃河道、東側為南林公園。項目用地面積53390m2，建筑占地面積12417.51m2，總建筑面積139615.04m2，其中地上建筑面積94756.12m2，住宅建筑面積83786.73m2，地下建筑面積44858.92m2。機動車停車數(shù)量為1190輛，地面停車位11輛，地下停車位1179輛，其中電動車位171輛，無障礙車位27輛;非機動車停車1516輛，除幼兒園98輛位于地面接送區(qū)，其余均位于地下。容積率1.76，綠地率為35%(規(guī)劃綠地率35%)，建筑密度23.26%。住宅總戶數(shù)560戶，總人口數(shù)1792人。1#~8#樓為高層住宅;9#~15#樓為多層住宅。
綠色節(jié)能技術措施：
1.安全耐久設計
在出入口設置雨棚對于高空墜物進行格擋;當采用外開窗或推拉窗時，窗扇必須有防止窗扇向室外脫落的裝置;碰撞后可能發(fā)生高處人體或玻璃墜落的部位，必須設置可靠的欄桿。緩沖區(qū)和隔離帶的形式采用景觀綠化、雨篷。
門窗玻璃選用遵照《建筑玻璃應用技術規(guī)程》JGJ113-2015、《建筑門窗應用技術規(guī)程》DB33/1064-2009、《建筑安全玻璃管理規(guī)定》發(fā)改運行[2003]2116號及地方主管部門的有關規(guī)定。凡距可踏面900mm以下的窗玻璃均采用安全中空玻璃。門窗玻璃的選用遵照《建筑玻璃應用技術規(guī)程》JGJ113-2015規(guī)定，單塊面積大于1.5m2的窗玻璃或玻璃底邊離(或可踏面)小于900的門窗玻璃需采用安全玻璃。七層及七層以上建筑外墻外開窗及露臺門、公共出入口的門、雨蓬、地下室采光窗外玻璃均采用安全玻璃。全玻門采用安全玻璃門，并加防撞提示措施。
對于人流量大、門窗開合頻繁的民用建筑的公共區(qū)域，采用可調(diào)力度的閉門器或具有緩沖功能的延時閉門器等措施，主要部位包括但不限于電梯門、大堂入口門、旋轉門、推拉門窗等。防止夾人傷人事故的發(fā)生。
建筑出入口及平臺、公共走廊、電梯門廳、廚房、衛(wèi)生間等設置防滑措施，防滑等級不低于《建筑地面工程防滑技術規(guī)程》JGJ/T 331-2014規(guī)定的Bd 、Bw 級。
建筑室內(nèi)外活動場所采用防滑地面，防滑等級達到《建筑地面工程防滑技術規(guī)程》JGJ/T 331-2014規(guī)定的Ad、Aw 級。
建筑坡道、樓梯踏步采用防滑材料并設置防滑條，防滑等級達到《建筑地面工程防滑技術規(guī)程》JGJ/T 331-2014 規(guī)定的Ad 、Aw 級。
本項目裝修材料涂料滿足《綠色產(chǎn)品評價 涂料》GB/T 35602標準，防水密封材料滿足《綠色產(chǎn)品評價 防水與密封材料》GB/T 35609標準，瓷磚滿足《綠色產(chǎn)品評價 陶瓷磚(板)》GB/T 35610標準的要求。
2.節(jié)水與水資源利用
建筑內(nèi)給水排管道及設備的標識設置滿足現(xiàn)行國家準《工業(yè)管道的基本識別色、識別符號和安全標識》GB 7231 、《建筑給水排水及采暖工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》 GB 50242中的相關要求：給水、排水、雨水回用管道有不同的標識，并符合下列規(guī)定：給水管道為藍色環(huán);熱水供水管道為黃色環(huán)、熱水回水管道為棕色環(huán);雨水回用管道為淡綠色環(huán);排水管道為黃棕色環(huán)。在管道上設色環(huán)標識，二個之間的最小距離不大于10m，所有管道的起點、終點、交叉點、轉彎處、閥門和穿墻孔兩側等的管道上和其他需要標識的部位均設置標識，標識由系統(tǒng)名稱、流向等組成，設置的標識字體、大小、顏色方便辨識，且標識的材質(zhì)符合耐久性要求，避免標識隨時間褪色、剝落、損壞。
生活水箱設置分格，進出水管分別設置保證設施內(nèi)水流通暢、檢查口(人孔)加鎖、溢流管及通氣管口采取防止生物進入的措施以避免儲水變質(zhì)。運營中制定水池、水箱等儲水設施定期清洗消毒計劃并實施，且生活飲用水儲水設施每半年清洗消毒不小于1次。
本項目收集屋面及場地雨水，通過雨水管道匯集，經(jīng)過棄流之后進入雨水收集處理系統(tǒng)，最后通過雨水回用泵出水用于室外綠化澆灑、道路廣場沖洗用水。
本項目所選用衛(wèi)生器具用水效率滿足二級節(jié)水器具要求。
3.可再生能源利用
本項目每戶設空氣能熱水系統(tǒng)，即每戶為一個相對獨立的熱水供水系統(tǒng)，每個系統(tǒng)由設備平臺空氣能制備熱水，通過熱水循環(huán)系統(tǒng)分別與每戶的儲熱水箱進行直接熱交換來制備生活熱水。住宅空氣源熱泵分體機型號 KF66/150L-MI(EA)，制熱量3100W，輸入功率832W。合計560臺。可再生能源提供的生活用熱水戶數(shù)比例為100%。
光伏板統(tǒng)一設置在1#、2#、3#、5#樓住宅樓屋面，太陽能光伏電池板布置面積總計為280平米，總裝機功率42000W。本項目全年電能設計總耗電量為3761969.70kWh，光伏發(fā)電占全年總用電的比例為1.05%。
4. 智能化設計
住宅照明電力進線按當?shù)仉娏忠笤O總表;公共設備用電在配電房設置計量表;每戶設單相電能計量表。
本建筑住宅采用一戶一表制，水表設在管道井內(nèi)。本項目商鋪采用一戶一表制，水表集中設在室外水表井內(nèi),且與住宅部分水表井分開設置。本項目公共衛(wèi)生間給水、消防水箱補水、消防水池補水等進水管設置計量表。市政自來水引入總管均設總計量水表。每棟建筑生活給水管以及公共衛(wèi)生間、水箱水池補水等設水表計量。項目水表采用遠傳水表。
本設計范圍包括紅線范圍內(nèi)的以下子系統(tǒng):數(shù)字可視聯(lián)網(wǎng)樓宇對講系統(tǒng);電梯五方通話系統(tǒng);視頻監(jiān)控系統(tǒng);停車場管理及人行擺閘系統(tǒng);電子圍欄系統(tǒng);公共廣播系統(tǒng);電子巡更系統(tǒng);機房工程;防雷接地系統(tǒng);UPS電源系統(tǒng);綜合管路系統(tǒng)。
