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  圖1 烏山單元 02-05E 地塊開發項目

  建筑類型：居住建筑

  綠色建筑星級：二星級

  建設單位：湖州弘熙開發建設有限公司

  設計單位：浙江省工業設計研究院有限公司

  咨詢單位：浙江聯泰建筑節能科技有限公司

  工程概況：

  烏山單元 02-05E 地塊項目位于湖州吳興區八里店鎮，南臨 318 國道，西鄰薛家港，東臨烏山路。該項目擬建 13 棟 13-17 層的二類高層住宅，10 棟 4-6 層的多層住宅，2 棟 1 層的配電房，部分配套裙房和一個 1 層地下室。項目用地面積 57696.01 ㎡，

  總建筑面積為 152476.07 ㎡，其中地上總建筑面積 97664.51 ㎡(含不計容面積)，地下建筑面積為 54811.56 ㎡，容積率 1.50。住宅區域機動車停車位設置 1050 個，非機動車停車位 1278 個。住宅總戶數為 681 戶。

  綠色節能技術措施：

  1.可再生能源利用

  本項目在屋頂設置光伏發電系統，每塊光伏板按 450W 單晶硅太陽能光伏組件，每塊板尺寸 1.7mX1.0m，每塊板重量：29kg。

  太陽能光伏電池板布置面積總計為 2009.4 平米，裝機容量 531.9KWp，具體光伏設置參數專業光伏廠家為準。 根據計算，實際光伏綜合利用量為 389823.6kWh/a 。根據可再生能源利用比例計算書，項目年用電量約為 6575230.4kWh/a。項目由可再生能源提供的電量比例 Re=5.93%。

  本項目住宅樓各戶采用空氣源熱泵熱水系統，每戶設置 1 臺空氣源熱水設備(150L)，輔助熱源為電加熱，電輔助加熱 2kw，熱泵機組的輸入功率為 N=0.78kw，制熱量 3.45kw,COP 大于 4.4。空氣源熱泵熱水系統的戶數覆蓋比例為 100%。

  2.高效照明系統

  人員密集場所的公共大廳和主要走道的一般照明采取感應控制或集中或區域集中控制。當集中或區域集中采用自動控制時，應具備手動控制功能。每個房間內照明燈采用就地開關控制。前室、樓梯間和走道等公共場所工作照明燈采用紅外感應延時開 關控制。

  項目照明燈具選用發光二極管燈光源時,其色度應滿足下列要求:長期工作或停留的房間或場所,色溫不高于 4000K,特殊顯色指數大于零;在壽命期內發光二極管燈的色品坐標與初始值的偏差在國家標準《均勻色空間和色差公式》GB/T 7921-2008 規定的 CIE1976均勻色度標尺圖中,不超過 0.007;發光二極管燈具在不同方向上的色品坐標與其加權平均值偏差在國家標準《均勻色空間和色差公式》GB/T 7921-2008 規定的 CIE1976 均勻色度標尺圖中,不超過 0.004。

  3.雨水回用系統

  本工程設雨水回用系統。回用雨水用于綠化澆灌、道路澆灑等。本項目設置下凹綠地 1860 ㎡(有效調蓄深度150mm)，有效蓄水量為 1860*0.15=279m3，項目設置水景項目設置雨水收集池 480 立方米，項目總蓄水容量為759m3，超過 75%雨水年徑流總量控制所需的 754.95mm3。通過插值法計算，本項目場地雨水年徑流總量控制率達到 75.14%。

  項目預計全年雨水利用總量為 6284.81m3，綠化、水景及道路和地庫沖洗需要水量為 9241.67m3，綠化及道路沖洗采用雨水回收系統收集處理后的雨水的用水量占其總用水量的比例

  =6284.81/9241.67=68.01%。項目非傳統水源利用率為 4.66%。

  4.CO濃度監測系統

  本項目地下車庫設置CO監控系統：

  CO 濃度監控系統監測點結合防煙分區設置，敷設于車庫行車通道兩側的結構柱上,并遠離車庫出入口，監測點距離車庫地面完成面 2m。車庫內 CO 短時間接觸允許濃度為 30mg/m3，8h 時間加權平均允許濃度為 20mg/m3。車庫內檢測濃度達到 25mg/m3 時啟動該防煙分區排風機及其聯動的進風機運行;檢測濃度低于 15mg/m3 時停止該防煙分區排風機及其聯動的進風機運行。

  5.能源監測系統及智能化系統

  能耗監測系統服務器設置于 15#樓一層消控室。系統采用總線制聯網方式組網，對園區公共區域(住戶內除外)用電，用水采用統一采集管理的方式，采用一根通訊總線將水表、電表接入數據采集器網關，通過網關的 TCP/IP 協議轉換功能，接入弱電 設備專網，上傳數據至能耗管理系統服務器。住戶內的水、電、燃氣計量由當地管理部門配合實施，實現用水用電的數據顯示及結果分析。

  系統將進行遠程自動監測并建立統一數據庫,進行數據模型分析,提供優化管理模式，按月生成報表,對各月的用能生成圖表，并可作逐月、逐年的分析對比;可與其他同類型建筑的用水、用電進行比較，找出不足,優化管理;對于異常用能情況能及時發現并作處理。本系統設有向建設主管部門監管平臺傳輸數據的接口。數據儲存時間不小于1年。

  6.提高與創新

  本項目根據《建筑碳排放計算標準》GB/T 51366-2019采用全生命周期方法(LCA)計算建筑建材生產、建筑物建造施工、運行及最終拆除的全生命期碳排放量。項目降低碳排放的措施包括：(1)提升建筑圍護結構的性能;(2)采用可再生能源：太陽能光伏發電;(3)綠化碳匯種植;(4)采用高能效機電設備。