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一、項目核心概覽

項目名稱：柯城區數字農業技術與裝備研發基地建設項目—裝備研發集成中心工程

用地性質：文化設施用地(A2)

地理位置：柯城區萬田鄉下蔣村、王家村

建設規模：

v 總建筑面積：49,783.29平方米（地上43433.06平方米，地下6350.23平方米）

v 建筑構成：包含5棟單體建筑及地下室。

1#、2#樓：農業智能裝備研發集成中心

3#樓：機械強農服務中心

4#、5#樓：數字冷鏈物流裝備研發集成中心

地下室：地下車庫及設備用房

v 關鍵指標：綠地率35.14%，容積率1.54

二、綠色節能技術體系

本項目深度融合綠色理念，從建筑圍護、結構選材、設備系統到資源管理，實施全方位節能策略：

1. 建筑圍護：構筑高效節能屏障

外墻：采用高性能“巖棉板+干掛面層”外保溫系統，有效阻隔熱量傳遞。

屋面：應用“倒置式保溫”技術，結合擠塑聚苯板（XPS）與反射隔熱涂料，顯著降低屋面得熱。

外窗：選用80系列內平開隔熱鋁合金窗（5+12A+5+12A+5 Low-E），氣密性達7級，兼具優異的保溫隔熱與隔音性能。

整體：圍護結構熱工性能嚴格滿足《浙江省公共建筑節能設計標準》DB33/1036-2021。

2. 結構選材：踐行節材與綠色理念

混凝土策略：全面采用商品混凝土，科學匹配荷載需求選用強度等級（C30-C35為主），并明確耐久性、防水抗滲要求。

高強鋼筋應用：受力鋼筋85%以上采用400MPa級（HRB400）及以上高強鋼筋，顯著節省鋼材用量。

墻體優化：地上內填充墻采用輕質加氣混凝土砌塊，減輕結構負荷，契合節材目標。

材料合規性：所有結構材料（鋼筋、混凝土、砂漿、填充墻等）均符合綠色建筑設計標準，杜絕禁用或淘汰材料。

3. 暖通系統：智能調控保障空氣與節能

地下車庫通風：安裝CO濃度監測系統。當CO濃度大于30mg/m3時自動啟動排風風機啟動；濃度小于20mg/m3時關閉風機，避免無效能耗。

4. 給排水設計：節水與資源循環并重

市政水壓利用：充分利用市政水壓（0.30MPa），利用市政自來水壓力直接供應，用水點壓力超0.20MPa處設減壓閥。

節水器具：全部生活用水器具均選用2級及以上用水效率等級的節水型產品。

精細計量：實施三級計量體系（總表→樓棟/功能分表→樓層/分戶表），采用遠傳水表，數據接入監管平臺。

雨水管理：

v 設置846㎡雨水花園，調蓄容積211.5m3（按250mm有效深度計）。

v 配建99.84m3雨水回收池。

v 總計調蓄水量311.34m3，綜合徑流系數0.378，徑流總量控制率大于75%，滿足《民用建筑雨水控制與利用設計規程》DB33/T1167-2019。

5. 電氣與智能化：高效運行與精準管理

變壓器優化：設置4臺1250KVA SCB14型高效變壓器（總容量5000KVA，負載率不大于85%），變壓器容量配置100.44VA/m2，減少線損。

照明節能：各場所照度及功率密度值達標（《建筑照明設計標準》GB50034規定的目標值以及《建筑節能與可再生能源利用通用規范》GB55015規定的限值）。

全部采用高效燈具與光源（辦公室：熒光燈；公共區域：緊湊型節能熒光燈/筒燈/吸頂燈；車庫/機房：T8/T5熒光燈）；鎮流器功率因數不小于0.9，符合國家能效標準。

照明控制：樓梯間/走道采用感應或分散控制；地下車庫等公共區域采用集中/分區/分組控制。

高效電機應用：水泵、風機電機滿足GB18613-2020節能評價值；電梯配備高效電機及節能群控系統。

精準計量：采用高供高計，高壓側設總表。低壓側關鍵回路（照明、插座、空調、動力、電梯等配電箱）均配置智能數字計量表，數據上傳至監管平臺（符合DB33/1015-2015）。