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  2024年下半年，湖州市在浙江省率先出臺了《湖州市進一步提升住宅建筑品質設計規定》，錨定“好小區、好配套、好建筑、好戶型、好服務”五大方面，全力推進“好房子”建設，為“好房子”建設樹立了標桿。

  晴嶼望湖項目是湖州城市集團和藍綠雙城聯袂共建打造，浙江聯泰建筑節能科技有限公司作為咨詢公司提供BIM技術支持，BIM建筑信息化模型應用到施工全流程中，為建筑品質保駕護航，保證“好房子”建設的穩步推進。

  項目鳥瞰圖

  該項目中，BIM技術主要是搭建并維護建筑、結構、機電、地下室精裝等專業BIM模型，本項目BIM設計的重點是分析地下室凈高，控制車道、車位、主樓單元門廳等處的凈高，通過BIM技術提升地下室整體的美觀性。針對該項目，我們的BIM設計原則也做出相應調整。

  綜合管線布置原則是：

  車庫部分：

     車行道上方盡量不布置管線，盡可能給車行道留出空間，方便車輛通行，保證美觀性。車位上的空間不夠時，綜合管線需排布在車行道上。

     在車庫的綜合管線盡量成排安裝，相同專業管線盡量相鄰安裝。管線盡量安裝綜合支架，節省成本，同時使整體美觀，遇風管上翻，繞開防火卷簾門。

     車庫部分噴淋走綜合支架，保證整個地下室的凈高及美觀。

     噴淋主管與其它管線綜合時，上開三通;單獨走時上開三通或平開以保證整個地下室的凈高及美觀。

  主樓部分：

     主樓部分管線都集中通道上，在滿足國家規范及業主對凈高要求的原則下，管線盡量排布在一起，但因通道寬度不能滿足管線平排的情況下，做多層布置，此種情況下施工時需要注意安裝先后順序。

     在通道上均留了350的上人空間方便二次安裝及維保。

  綜合支架的設計方案是：

  綜合管線采用單支架形式，水管支架間距4m，橋架支架間距2m，橫向支架超過2m的中間加設豎向支撐。其中支架布置形式有掛板支架和掛梁支架。

  掛板支架示意圖

  掛梁支架示意圖

  噴淋管線的設計方案是：

  (舉例)梁高800mm，梁底凈高2800mm，DN150噴淋管道底距800mm高梁底250mm布置，噴淋支管上開三通，遇到大梁做翻彎處理，噴頭距頂板底75-150mm安裝。

  注：橋架厚度≥200mm的，綜合管線底距梁底250mm布置，橋架厚度<200mm的，綜合管線底距梁底200mm布置。

  噴淋支管安裝示意圖

  綜合管線的設計方案：

  (舉例)梁高800mm，梁底凈高2800mm，橋架厚度≥200mm的，綜合管線底距800mm高梁底250mm安裝，綜合管線底2550mm，考慮支架后凈高2450mm。400mm厚風管頂距800mm高梁底50mm安裝，風管底2350mm，考慮支架及下噴后凈高2550mm。

  注：橋架厚度≥200mm的，綜合管線底距梁底250mm布置，橋架厚度<200mm的，綜合管線底距梁底200mm布置。

  綜合管線安裝示意圖

  全專業BIM三維模型